26559703 | 9 Rue d'Amboise

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9 Rue d'Amboise
Blainville , Est
QC , J7B1Y1 , CAN

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Real Estate Agency:

1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120

LAVAL, QC
H7S 2N5

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$1,449,000.00

MLS® 26559703

Single Family : Two or more storey

Lot Assessment:	$225,000.00
Building Assessment:	$776,000.00
Total Assessment:	$1,001,000.00
Municipal Tax:	$5,528.00
School Tax:	$665.00
Annual Tax Amount:	$6,193.00 (2023)
Lot Frontage:	84.0 Feet
Lot Depth:	131.0 Feet
Lot Size:	11014.0 Square Feet
Building Width:	51.0 Feet
Building Depth:	44.0 Feet
No. of Parking Spaces:	4
Built in:	2004
Total Bedrooms:	4+1
Total Bathrooms:	3
Half Bathrooms:	1
Zoning:	RESI

Listes des rénovations
-----------------------
-Toiture 2020
-Finition du sous-sol (en 2020)
-Peinture portes de façade et de garage (2021)
-Réservoir d'eau chaude 60 gal (2021)
-Armoires dans garage (2008)
-Céramique garage (2007)
-Nouveaux robinets cuisine, fixtures et peinture (2019)
-Nouveau disjoncteur principal sur le panneau (2018)
-Entretien sur fournaise, élément changé (2019)
-Thermos décelées changés presque partout sauf porte-patio LOW-E
-Nouveau panneau de contrôle sur chauffe-eau piscine (2020)
-Nettoyage chauffe-eau piscine et nouvelle sonde (2020)
-Nouvelle toile et escalier de piscine suite à une fissure dans l'escalier en (2020)
-Nouvelle pompe de piscine (2020)
-Nouvelle cellule pour système au sel piscine en (2016)
-Nouvelles valves piscine (2016)
-Pavé uni sur balcon avant (2013)
-Margelles en (2015)

CARACTÉRISTIQUES IMPORTANTES
-----------------------------
-Construction de Royan
-grand vestibule à l'entrée avec grand walk-in
-bureau de travail pratique au rez-de-chaussée
-plafond du rez-de-chaussée à 9 pieds et salon à 10 pieds
-façade de foyer en pierres
-cuisine, dinette et salon à aires ouvertes
-armoires en merisier dans cuisine, comptoir en granite
-dépense walk-in
-nouveaux luminaires et néons sous les armoires
-coin repas avec vue sur la piscine
-grande salle à manger avec luminaire chandelier
-escalier cintré majestueux
-à l'étage, 3 grandes chambres à coucher et un coin lecture/boudoir
-la chambre principale est spacieuse et possède sa propre salle de bain et deux walk-in; bain et grande douche avec multi-jets, douche parapluie et téléphone; vanité et lingerie en bois couleur expresso
-les deux autres chambres partagent une autre salle de bain complète et vanité en bois

Au sous-sol, grande salle familiale, 2 chambres à coucher, une cave à vin avec murs de pierres, une salle de bain avec douche.

-terrain paysagé par professionnels
-système d'irrigation
-véranda 3 saisons avec demi-mur de pierres
-piscine sportive creusée (3 à 6 pieds profond.) avec système au sel, chauffée au gaz naturel
-haie de cèdres mature de 15 pieds. Grande intimité
-petite chute au bord de piscine
-pavé uni dans l'allée, trottoirs et grande terrasse arrière
-grand garage double avec planchers de céramique et descente vers le sous-sol en céramique
-Armoires de rangement dans garage

À noter que le gaz naturel est entré sur le terrain et accessible pour chauffage, foyer et BBQ. Actuellement, seul le chauffe-eau de piscine est au gaz naturel.

Building Features:

Style: Detached
Driveway: Double width or more , Paving stone
Water Supply: Municipality
Garage: Heated , Double width or more , Built-in
Pool: Heated , Inground
Proximity: Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school
Renovations: Roof covering , Basement
Basement: 6 feet and more , Finished basement
Parking: Driveway , Garage
Sewage System: Municipality
View: Panoramic

Rooms:

Foyer
- Ground Level 3.20 m x 1.70 m
- Flooring: Ceramic
Dining
- Ground Level 4.88 m x 3.51 m
- Flooring: Wood
Office
- Ground Level 4.14 m x 3.66 m
- Flooring: Wood
Family
- Ground Level 5.28 m x 4.60 m
- Flooring: Wood
Dinette
- Ground Level 4.75 m x 3.07 m
- Flooring: Ceramic
Kitchen
- Ground Level 4.75 m x 3.78 m
- Flooring: Ceramic
Laundry
- Ground Level 2.59 m x 1.55 m
- Flooring: Ceramic
Powder room
- Ground Level 1.65 m x 1.60 m
- Flooring: Ceramic
Primary Bedroom
- 2nd Level 6.17 m x 5.59 m
- Flooring: Wood
Bathroom
- 2nd Level 4.17 m x 3.45 m
- Flooring: Ceramic
Den
- 2nd Level 2.84 m x 2.36 m
- Flooring: Wood
Bedroom
- 2nd Level 5.23 m x 4.27 m
- Flooring: Wood
Bathroom
- 2nd Level 3.84 m x 2.24 m
- Flooring: Ceramic
Bedroom
- 2nd Level 4.78 m x 3.86 m
- Flooring: Tiles
Family
- Basement Level 8.15 m x 4.80 m
- Flooring: Laminate floor
Bedroom
- Basement Level 4.60 m x 3.30 m
- Flooring: Laminate floor
Wine Cellar
- Basement Level 3.61 m x 2.54 m
- Flooring: Ceramic
Bathroom
- Basement Level 2.77 m x 1.83 m
- Flooring: Ceramic
Bedroom
- Basement Level 4.67 m x 3.71 m
- Flooring: Laminate floor

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